墊資過橋是金融機(jī)構(gòu)為企業(yè)客戶提供資金，以幫助企業(yè)客戶支付重大費(fèi)用或債務(wù)，從而緩解企業(yè)資金壓力的一種金融服務(wù)。墊資過橋的優(yōu)勢在于可以提高資金使用效率，避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，搶占市場先機(jī)，提升品牌形象等。但是，企業(yè)在申請墊資過橋時(shí)，也要注意自身的資金狀況，把握貸款的量，避免負(fù)債過重，以免影響企業(yè)的正常發(fā)展。

墊資的分類

墊資，顧名思義就是墊付資金，又稱過橋資金，是指一種短期資金的融通，期限一般在六個(gè)月以內(nèi)甚至更短，可以彌補(bǔ)企業(yè)和個(gè)人融資時(shí)間上的資金缺口，是一種過渡資金，通過過橋資金達(dá)到與長期資金對接的條件，過橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)。

贖樓墊資：可分為交易性墊資贖樓與非交易性墊資贖樓。交易性墊資贖樓是指借款人由于房屋的升值或者換房需求,打算出售自己在銀行按揭中的房產(chǎn),但短時(shí)間內(nèi)又無法籌齊資金還清原銀行貸款。借款人需要募集一筆資金贖出房產(chǎn)贖樓貸款證,待房屋出售完畢后用收到的房款償還投資者本金及利息。非交易性墊資贖樓,又稱轉(zhuǎn)貸墊資贖樓,是指借款人將房產(chǎn)抵押給銀行但是尚未還清其原貸款,由于房屋的升值與個(gè)人的需求,又想從銀行申請更多的貸款而進(jìn)行的贖樓。

倒貸（俗稱循環(huán)歸本）

針對客戶在銀行的貸款有剩余授信期限，單筆提款到期需要償還本金，墊資方幫助客戶歸還銀行本金，銀行再次放款后資金歸還墊資本金的業(yè)務(wù)。（如客戶在銀行的批款為3年授信或5年授信，單筆借款期限為一年）。