在建工程

1、土地使用證

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、建筑工程施工許可證

5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

6、商品房預(yù)售許可證

一、短期貸款

六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 4.86%

六個(gè)月至一年(含一年) 5.31%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至三年(含三年) 5.40%

三至五年(含五年) 5.76%

五年以上 5.94%

以上利率僅供參考，各個(gè)銀行的房屋抵押貸款利率有所不同，不同的地區(qū)貸款利率也可能存在差異，詳細(xì)的利率需要咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性銀行貸款

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押，所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款。

貸款優(yōu)勢(shì)

1、貸款額度高，可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的7成；

2、按季還息，一次還本；

3、按實(shí)際使用金額計(jì)息；

4、不限定貸款用途，無(wú)需提供消費(fèi)證明；

5、手續(xù)快捷簡(jiǎn)便，5-10個(gè)工作日即可批貸

辦理抵押貸款條件

辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過(guò)60周歲，個(gè)人消費(fèi)額度貸款的對(duì)象為年滿18周歲，且銀行系統(tǒng)無(wú)不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保；抵押房產(chǎn)建筑面積不得小于30平方米；抵押房產(chǎn)的建筑年限在20年以內(nèi)。

貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，同時(shí)會(huì)根據(jù)房屋的性質(zhì)和抵押率不同給予一定比例的上?。坏盅嘿J款年限為1-10年，單筆貸款金額為5萬(wàn)元。抵押房產(chǎn)貸款額度不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%；寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的50%。還款方式為等額本息。

簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù)，必須借款人和產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)。取款時(shí)，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續(xù)。