房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

以享受國家優(yōu)惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應將該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

個人經營性銀行貸款

個人經營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產做抵押，所獲資金用于企業(yè)經營的貸款。

貸款優(yōu)勢

1、貸款額度高，可達房產評估值的7成；

2、按季還息，一次還本；

3、按實際使用金額計息；

4、不限定貸款用途，無需提供消費證明；

5、手續(xù)快捷簡便，5-10個工作日即可批貸

個人經營性銀行貸款

個人經營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產做抵押，所獲資金用于企業(yè)經營的貸款。

貸款優(yōu)勢

1、貸款額度高，可達房產評估值的7成；

2、按季還息，一次還本；

3、按實際使用金額計息；

4、不限定貸款用途，無需提供消費證明；

5、手續(xù)快捷簡便，5-10個工作日即可批貸