針對(duì)客戶在銀行或機(jī)構(gòu)的貸款即將到期，原有銀行或機(jī)構(gòu)不再給客戶續(xù)貸，并且還未得到新的銀行或機(jī)構(gòu)給客戶完成批貸的情況，墊資方幫助客戶還款避免造成客戶逾期（后期客戶可以通過(guò)自有資金回款也可等新的銀行或機(jī)構(gòu)放款資金償還墊資本金）。

針對(duì)客戶找到新的“銀行或機(jī)構(gòu)（常說(shuō)的下家）”已經(jīng)批貸，但房產(chǎn)在“其他銀行或機(jī)構(gòu)（常說(shuō)的上家）”有貸款尚未還清，客戶自身不具備還款能力,可以幫助客戶先結(jié)清原來(lái)債務(wù)，原貸款銀行或機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)解除抵押登記，由新的批貸銀行或機(jī)構(gòu)完成抵押登記后放款資金償還墊資本金的業(yè)務(wù)。

過(guò)橋貸款參與主體

過(guò)橋貸款一般有三個(gè)參與主體，

個(gè)是企業(yè)或者個(gè)人，這是借款的主體；

第二個(gè)是銀行或者其他信貸機(jī)構(gòu)，但目前真正愿意做過(guò)橋貸款的，基本上主要針對(duì)銀行貸款，其他民間借貸很多公司不愿意做；

第三個(gè)是過(guò)橋資金出資方，過(guò)橋貸款就要有一個(gè)過(guò)橋資金，這個(gè)過(guò)橋資金可以是一些擔(dān)保公司，也可以是一些普通的企業(yè)，關(guān)鍵只要大家要能找到這個(gè)錢，別人也愿意出。

墊資過(guò)橋的服務(wù)形式主要有兩種：

一種是抵押墊資，即金融機(jī)構(gòu)提供貸款，并以企業(yè)客戶的資產(chǎn)作為抵押，以便企業(yè)客戶支付重大費(fèi)用或債務(wù)，比如購(gòu)買物料、支付員工工資、支付稅款等；

另一種是信用墊資，即金融機(jī)構(gòu)提供貸款，不需抵押，以便企業(yè)客戶支付重大費(fèi)用或債務(wù)，比如購(gòu)買物料、支付員工工資、支付稅款等。