余杭房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)流程

1. 借款人向銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。

2. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

3. 審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

4. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。

5. 借款人按期償還貸款本息。

借款人條件：

年齡一般要在18-65周歲之間，可能需要提供共借人，特別是對(duì)于年齡較小的借款人。

具備完全的民事行為能力。

房產(chǎn)條件：

房齡一般不得超過(guò)30年，具體根據(jù)溝通和房產(chǎn)價(jià)值而定。

房屋不能存在執(zhí)行和糾紛。

擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的：

⑴抵押當(dāng)事人的有效身份證;

⑵抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);

⑶《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書(shū)及《共有權(quán)保持證》);

⑷第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書(shū)”;

⑸房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料;

⑹抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”;

⑺委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書(shū)”。

①國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定;

②以集體所有制企業(yè)的房產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過(guò)，所形成的職代會(huì)決議須經(jīng)公證，并報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。