余杭房產抵押貸款的優(yōu)勢

1. 貸款額度高：房產抵押貸款的額度通常高于其他類型的貸款。這使得借款人能夠獲得更多的資金，滿足其在大額支出或投資方面的需求。

2. 利率較低：由于有房產作為抵押物，銀行或貸款機構的信貸風險相對較低，因此可以為借款人提供更具競爭力的利率。

3. 貸款期限長：房產抵押貸款的期限通常較長，可以為借款人提供更靈活的還款安排。

4. 審批速度快：在滿足相關條件的情況下，房產抵押貸款的審批速度可能更快，讓借款人更快地獲得資金。

借款人條件：

年齡一般要在18-65周歲之間，可能需要提供共借人，特別是對于年齡較小的借款人。

具備完全的民事行為能力。

房產條件：

房齡一般不得超過30年，具體根據溝通和房產價值而定。

房屋不能存在執(zhí)行和糾紛。

擁有完整的房屋產權證書。

以單位所有的房產設定抵押的：

⑴企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;

⑵法人代表授權委托書(需經公證);

⑶委托人、受托人身份證;

⑷《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;

⑸抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證);

⑹房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料;

⑺經主管部門批準、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;

⑻登記機關需要提供的其它證明材料。

以個人所有房產設定抵押的：

⑴抵押當事人的有效身份證;

⑵抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證);

⑶《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》);

⑷第三人提供擔保的，須提交“擔保承諾書”;

⑸房屋價值評估報告或價值資料;

⑹抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;

⑺委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。