墊資過橋，也稱為資金過橋，是指金融機構為企業(yè)客戶提供資金，以幫助企業(yè)客戶支付重大費用或債務，從而緩解企業(yè)資金壓力的一種金融服務。

過橋貸款其實就是在企業(yè)的貸款到期之后沒法償還，然后向擔保公司借一筆錢過渡一下，等銀行重新把貸款審批下來，再用于還擔保公司的錢，從而避免企業(yè)貸款出現逾期。

說得通俗一點，就是欠款到期了，銀行在屁股后面追著你，這時候遇到了一條河（逾期危險），如果你沒法成功渡過這條河，那就會掉進湍急的河水里面去（逾期出現違約金、影響信用），這時候你就得找一座橋到河對岸去，這樣才能上岸，要不然就會掉進河里面去，但是想過橋沒那么容易，畢竟人家建造這座橋是有成本的，所以你得交一定的過橋費，就像我們開車過橋也要收費一樣，只要能成功渡河，那就可以暫時有一段時間的。

過橋貸款的流程

過橋貸款的流程是比較嚴謹的，一般情況下出資方（擔保公司）會提前跟銀行溝通好，再深入對企業(yè)進行調查之后，認為銀行確實會給這個企業(yè)放款，這樣擔保公司才會愿意墊資。

擔保公司確認銀行確實能夠放款的情況下，先由銀行對企業(yè)進行盡調，在銀行確保能夠放款的前提下，由擔保公司跟欠款人簽訂過橋貸款協(xié)議，然后擔保公司幫欠款人把欠銀行的錢還清，企業(yè)支付相應的過橋費用。

在欠款人的錢還清之后，銀行就可以進件進行審批，審批完成之后，如果成功放款了，這個錢就會直接打給擔保公司，然后過橋就完成了。

紹興房產抵押貸款的申請條件

1. 抵押物必須是借款人名下的自有房產。

2. 借款人需具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。

3. 借款人需提供相關的身份證明和財產證明文件。

4. 貸款用途需符合法律法規(guī)和合同約定。