墊資解押是指在房屋抵押貸款過程中，由一家金融機構(gòu)為借款人提供墊資，解決借款人因無法及時完成貸款手續(xù)而面臨的解押問題。墊資解壓就是由他人出資替產(chǎn)權(quán)人把房產(chǎn)貸款的余額還清，這樣才可以把房產(chǎn)原來貸款的抵押解除掉，然后產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)就可以再次進行貸款。

所謂墊資施工承包是指建設(shè)工程的發(fā)包方不用預(yù)付和按工程進度給付施工承包商工程款，而是作為施工承包商的建筑企業(yè)預(yù)先墊付一定數(shù)額的工程款，帶資施工到約定部分，再由發(fā)包方進行償付。墊資的法律性質(zhì)是工程欠款。

征信中顯示墊款信息，一般指由于借款人長時間逾期，由借款時的擔(dān)保機構(gòu)墊付資金代償貸款，或者是銀行拆借資金來暫時把欠款的漏洞補上，這屬于比較嚴(yán)重的信用問題。征信有墊款信息是因為借款人長期逾期，由擔(dān)保機構(gòu)墊付資金臨時把借款的漏洞補上，征信匯報上的墊款即意味著有逾期。

客戶負(fù)債太高或者有不上征信的民間借貸，或者客戶個人或公司存在法律糾紛和經(jīng)營異常等等負(fù)面信息，都有可能導(dǎo)致墊資過程中房產(chǎn)被查封，因此，資方風(fēng)控需要認(rèn)真核實客戶的征信情況以及對客戶進行面談和背調(diào).