墊資解押是指在房屋抵押貸款過程中，由一家金融機構(gòu)為借款人提供墊資，解決借款人因無法及時完成貸款手續(xù)而面臨的解押問題。墊資解壓就是由他人出資替產(chǎn)權(quán)人把房產(chǎn)貸款的余額還清，這樣才可以把房產(chǎn)原來貸款的抵押解除掉，然后產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)就可以再次進行貸款。

征信中顯示墊款信息，一般指由于借款人長時間逾期，由借款時的擔(dān)保機構(gòu)墊付資金代償貸款，或者是銀行拆借資金來暫時把欠款的漏洞補上，這屬于比較嚴(yán)重的信用問題。征信有墊款信息是因為借款人長期逾期，由擔(dān)保機構(gòu)墊付資金臨時把借款的漏洞補上，征信匯報上的墊款即意味著有逾期。

個人的征信不好應(yīng)該沒有辦法墊資，不過大家可以嘗試找委托來進行處理，可以咨詢一下能不能解決這個問題，委托都會根據(jù)你的情況提出專業(yè)的建議，可以了解一下具體如何處理，可以準(zhǔn)備好齊全的資料。個人過橋資金墊資 借款人在向銀行申請新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款；提供期間的資金過橋、墊資；以借款人之后獲得的貸款作為還款來源及保證。

客戶負(fù)債太高或者有不上征信的民間借貸，或者客戶個人或公司存在法律糾紛和經(jīng)營異常等等負(fù)面信息，都有可能導(dǎo)致墊資過程中房產(chǎn)被查封，因此，資方風(fēng)控需要認(rèn)真核實客戶的征信情況以及對客戶進行面談和背調(diào).