墊資貸款是一種在購買房子或租賃房屋等場合中的常見操作，它是指申請銀行信貸或是其他貸款機構(gòu)的貸款，以支付未付尾款或押金的一項。在發(fā)生這種情況時，由銀行或第三方墊付一部分款項或全部款項，從而允許客戶完成房屋交易。

墊款信息一般是指由于借款人長時間逾期，由借款時的擔(dān)保機構(gòu)通過墊付資金的方式代償了貸款，或者指貸款人向銀行借款暫時將欠款補上。墊款信息是征信報告中的重要部分，反映了借款人的信用狀況和還款能力。

實際上真正的墊資費用，取決于客戶自身條件，以及對接的墊資方渠道是否是一手資金，如果客戶征信負債等個人情況非常干凈，資金性比較高，那么費用會比較常規(guī)，而有的客戶征信差，負債高，對于回款風(fēng)險較高，那么費用會相應(yīng)提高.

客戶負債太高或者有不上征信的民間借貸，或者客戶個人或公司存在法律糾紛和經(jīng)營異常等等負面信息，都有可能導(dǎo)致墊資過程中房產(chǎn)被查封，因此，資方風(fēng)控需要認真核實客戶的征信情況以及對客戶進行面談和背調(diào).