信貸和抵押貸款區(qū)別信用貸款和抵押貸款根本的區(qū)別就是前者是根據(jù)你的社會信用和財力情況決定的放貸行為。后者是用你固有的資產(chǎn)作為抵押的放貸行為,信用貸款銀行所要面臨的風險是的, 一般信用貸款會在那些知名公司并且有一定地位和收入的人才可以被通過。
信用貸款申貸條件: 一是企業(yè)客戶信用等級至少在AA-(含)級以上的,經(jīng)國有商業(yè)銀行省級分行審批可以發(fā)放信用貸款; 二是經(jīng)營收入核算利潤總額近三年持續(xù)增長,資產(chǎn)負債率控制在60%的良好值范圍,現(xiàn)金流量充足、穩(wěn)定; 三是企業(yè)承諾不以其有效經(jīng)營資產(chǎn)向他人設定抵(質)押或對外提供保證,或在辦理抵(質)押等及對外提供保證之前征得貸款銀行同意; 四是企業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范,無逃廢債、欠息等不良信用記錄。
信用貸款是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款, 借款人不需要提供擔保。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款,并以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。
由于民間借貸多屬私人交易行為,往往與冒險、投機、隱秘、暗箱如影隨形,且中間環(huán)節(jié)多,形成了或長或短的資金鏈。其中某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,很容易引發(fā)嚴重的連鎖反應。所以,如果要進行民間借貸,為了資金,一定要注意合理規(guī)避風險。規(guī)避風險需要注意以下幾點: (一)了解借款人的相關背景,選擇信用良好的個人或者企業(yè)。對于借錢用于經(jīng)營高風險項目的借款人,要細思量是否與他發(fā)生借貸關系,有把握贏利時在選擇出借資金; (二)注意審查借款人的借款用途,用于從事非法經(jīng)營或活動的借貸行為不受法律保護; (三)非金融企業(yè)以借貸名義向職工或向社會非法集資、向社會公眾發(fā)放貸款的,借貸不合法。