你買套，沒有什么資產的情況下，怕你空手套白狼，風險比較高，所以人家對你要求也高，墊資成本要去到2-3%不等。 第二套走墊資抵押這個操作，大概率是想翹二套，但是不想給那么多首付，把資金沉淀在磚頭里面, 基本看客戶的情況，鎖了套網簽，借你錢，成本比較低，不是空墊，讓你把二套買了后抵押還給我墊資款操作流程半個月就可以到賬，流程清晰，客戶資質有問題的另論。

只要客戶名下或直系親屬名下有房產，即可貸款5萬-100萬，無需抵押 ，當天放款，我們?yōu)槟闾峁┛焖俦憬莘沼幸韵聨c; 1.急用錢-當場審核、當場放款。 2.如果你您上海本地名下有房，或者父母有房，我們都可以給您貸款單筆5-200萬無抵押借款 當場放款 3.汽車貸款當場放款， 提供車主身份證、戶口本、車輛產證、行駛證。非本人車也可操作.當天放款 4.辦理房產抵押貸款，上海市產權房屋或商鋪、寫字樓、別墅、廠房.利息低至6厘 當天放款

在這里給大家一些小建議，無論是何種形式的貸款，每個月按時還款都是必須的，盡量不要有延時還款的情況出現(xiàn)，因為大家可能不知道，延時還款即使不影響征信的情況下，也會使銀行將我們列入敏感客戶，后期銀行對于我們貸款的額度會有下調的動作，甚至會將貸款的權限將我們撤銷。

一般在我們個人的征信報告中，會顯示五年的記錄，不過大多銀行只看近兩年的征信。由于每家銀行的政策存在差異，各家銀行對征信的要求都不一樣。不過，很多銀行在借款人能提供抵押物的情況下，對借款人的征信要求會比較低。