民間借貸抵押合同的合法性 民間借貸抵押合同在合同成立時(shí)具有合法性。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人在簽署合同時(shí)必須具有簽約能力，抵押合同必須符合法律規(guī)定的形式，合同內(nèi)容必須合法，抵押的財(cái)產(chǎn)必須屬于借款人合法所有。只要合同符合上述要求，民間借貸抵押合同具備合法性。

空放貸款的申請(qǐng)過程也比其他類型的貸款要簡(jiǎn)單，因?yàn)樗鼈儧]有抵押品作為擔(dān)保。借款人只需提供一些基本信息，如聯(lián)系信息，收入情況，信用歷史等，就可以申請(qǐng)空放貸款。 總之，空放貸款是一種金融服務(wù)，它允許借款人在沒有抵押品的情況下獲得貸款，以滿足他們的短期財(cái)務(wù)需求?？辗刨J款的利率通常比其他類型的貸款要高，但申請(qǐng)過程比較簡(jiǎn)單，因?yàn)樗鼈儧]有抵押品作為擔(dān)保。

空放貸款其實(shí)就是指的是不需要當(dāng)事人提供抵押物，或是第三人擔(dān)保就能辦理的貸款。空方貸款主要是根據(jù)當(dāng)事人的良好信用，才決定是否批準(zhǔn)辦理的貸款?？辗劫J款多是一些民間借貸機(jī)構(gòu)對(duì)用戶辦理的貸款。有一點(diǎn)借貸人需要知道的是，盡管空放貸款的申請(qǐng)門檻比較低，但是有一些借貸機(jī)構(gòu)對(duì)于空放貸款會(huì)收取較高的利息費(fèi)用，況且有的空放貸款的機(jī)構(gòu)并不那么正規(guī)，有的可能是打著民間借貸的幌子在放高利貸。因此，借貸人如果需要辦理貸款，需要了解該貸款機(jī)構(gòu)是否具有信用資質(zhì)，是否獲得了銀監(jiān)會(huì)的批準(zhǔn)成立，有無金融牌照等。

1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款?？蛻魬?yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動(dòng)在其購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款； 2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng)，能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。 償還貸款的計(jì)算個(gè)人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實(shí)行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。 個(gè)人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式： 貸款滿1年后，借款人可申請(qǐng)將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。 借款人申請(qǐng)部分提前還款，將整個(gè)貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還。對(duì)余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。