一貸款對(duì)象：

1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民；

2、交齊首期購(gòu)房款（不低于購(gòu)房總額的30％）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。

二同時(shí)具備下列條件：

1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房；

2、在銀行開(kāi)立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30％；

3、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件；

4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；

5、愿意履行貸款合同的全部條款；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

三需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復(fù)印件；

2、房屋認(rèn)購(gòu)書原件及復(fù)印件；

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；

4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價(jià)證券）等。

個(gè)人貸款分類：

1、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款

2、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款

3、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款

4、個(gè)人有價(jià)單證質(zhì)押貸款

5、個(gè)人小額信用貸款

個(gè)人小額信用貸款是銀行或其它金融機(jī)構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無(wú)需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款，以個(gè)人信用及還款能力為基礎(chǔ)，額度一般不會(huì)超過(guò)10-20萬(wàn)，借款期是1-2年不等

6、個(gè)人非住宅抵押貸款

貸款注意事項(xiàng)：

1、選擇正規(guī)的貸款平臺(tái)

貸款業(yè)務(wù)的繁榮也催生了很多并不規(guī)范的貸款平臺(tái)。這類平臺(tái)經(jīng)常會(huì)以完全無(wú)門檻、超低利率等標(biāo)語(yǔ)為幌子吸引用戶注冊(cè)貸款。

用戶在申請(qǐng)貸款之前要注意多方面地收集貸款機(jī)構(gòu)的信息，確定是正規(guī)的貸款平臺(tái)之后再貸款也不遲。

2、仔細(xì)填寫貸款資料

用戶申請(qǐng)貸款之前一般都需要填寫很多貸款資料方便貸款平臺(tái)審核用戶資質(zhì)，用戶可以事先咨詢平臺(tái)客服準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣可以有效提升貸款申請(qǐng)的效率。

3、認(rèn)真閱讀貸款合同條例

用戶在和貸款平臺(tái)簽訂貸款合同之前一定要仔細(xì)地閱讀合同條例，對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)做到心中有數(shù)。同時(shí)，認(rèn)真檢查合同條款是否有缺漏不實(shí)之處，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

網(wǎng)貸不一定屬于高利貸。

網(wǎng)貸如果超過(guò)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的利息屬于高利貸，超過(guò)部分不受法律的保護(hù)，債務(wù)人可以對(duì)這一部分利息拒絕償還。但是本金部分以及合法利息應(yīng)當(dāng)予以償還，超過(guò)部分債務(wù)人自愿償還的，法律也不禁止。網(wǎng)貸合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。