按照《貸款通則》的描述，信用貸款系指沒有擔保、僅依據(jù)借款人的信用狀況發(fā)放的貸款。貸款人發(fā)放信用貸款時，必須對借款人進行嚴格審查、評估，確認其資信具備還款能力。

原《貸款通則》甚至規(guī)定“嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款”。由于信用貸款方式風險較大，大部分金融機構一般要對借款方的經(jīng)濟效益、經(jīng)營管理水平、發(fā)展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。

債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

可以設定抵押的財產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，對于動產(chǎn)，一般設定質(zhì)押擔保方式，物權法另有規(guī)定。

抵押與無抵押

一、從貸款性質(zhì)上來講，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證（或擔保）貸款；

二、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高于抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。

三、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。

四、從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據(jù)貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。

抵押貸款主要是根據(jù)抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。

五、從貸款發(fā)放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款；抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。

抵押與質(zhì)押的相同點：

1．抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。

2．抵押、質(zhì)押都屬于擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現(xiàn)債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產(chǎn)來督促債務人履行債務的制度。