一貸款對(duì)象:
1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民;
2、交齊首期購(gòu)房款(不低于購(gòu)房總額的30%);
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。
二同時(shí)具備下列條件:
1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法人代表證明或合法居留證、護(hù)照,在本市購(gòu)買(mǎi)銀行指定發(fā)展商的商品房;
2、在銀行開(kāi)立存款專戶,存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30%;
3、具有有效的購(gòu)房合同,協(xié)議和其他證明文件;
4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押;
5、愿意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
三需出具及提供的資料:
1、居民身份證原件及復(fù)印件;
2、房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)原件及復(fù)印件;
3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;
4、月供款能力證明,包括:個(gè)人及家庭收入證明,存單(存摺或其他有價(jià)證券)等。
信用貸款額度的高低與借款人的收入脫不了干系。據(jù)我了解,收入越高的人士,獲得大額信用貸款的機(jī)率越高;反之,收入越低,獲得大額信用貸款的機(jī)率越小。所以,如果你擁有穩(wěn)定的工作、較高的收入,就不用擔(dān)心申請(qǐng)不到大額信用貸款。
當(dāng)然,除了高收入以外,你還必須擁有良好的信用記錄。由于信用貸款沒(méi)有抵(質(zhì))押物作擔(dān)保,所以貸款機(jī)構(gòu)很看重借款人的信用情況,若近期內(nèi)有逾期還款記錄,貸款很有可能遭拒,所以大家一定要維護(hù)好個(gè)人信用,切勿掉以輕心。
為了給大額信用貸款的申請(qǐng)加一層“保護(hù)傘”,我建議大家申請(qǐng)貸款的時(shí)候,提供名下有效財(cái)力證明,比如房產(chǎn)證、車輛行駛證、大額存單、有價(jià)證券等等。
如您符合個(gè)人貸款申請(qǐng)條件,您可嘗試申請(qǐng)。如在銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款,貸款品種的申請(qǐng)要求及條件均有差異,首先要看您貸款用途是什么?貸款銀行是??顚S茫槍?duì)明確的貸款用途發(fā)放,例如:抵押房產(chǎn)用于購(gòu)車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款,且在申請(qǐng)貸款時(shí),須根據(jù)“貸款用途”來(lái)提供相關(guān)的證明材料(注:我行貸款需明確貸款資金用途,是??顚S茫瑹o(wú)法貸出現(xiàn)金)。
個(gè)人貸款條件
1、年滿25周歲,具有完全民事行為能力并在中國(guó)境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明
2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,能夠保障按期還本付息的能力
3、信用記錄良好,無(wú)不良信用記錄
4、能夠提供銀行認(rèn)可的,合法有效的擔(dān)保