個(gè)人借貸，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

個(gè)人借貸的優(yōu)勢：

1. 下款快速——從證件受理到資金到帳，只需3個(gè)工作日，加急當(dāng)日辦結(jié)

2. 手續(xù)簡單——可繞開銀行信用登記系統(tǒng)，證件齊全并合法，符合抵押條件即可申辦

3. 利率適中——介于銀行貸款利率與典當(dāng)之間

4. 期限靈活——1至12個(gè)月自主選擇，到期可提前申請延期

5. 抵押適度——借款額一般為抵押物評估價(jià)值的50%-80%；

6. 還款自由——付息還款方式自行確定，大大提高借款用戶的資金利用率

7. 操作規(guī)范——肯雅隆工作人員具有多年房地產(chǎn)、金融、法律等工作經(jīng)驗(yàn)

8. 服務(wù)周到——只需提供齊備證件，簽合同、辦抵押時(shí)簽上名字，其余由公司全程代理。

貸款審批是否通過，取決于多個(gè)因素。以下是影響貸款審批的主要因素：

信用記錄

信用記錄是銀行評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。良好的信用記錄有助于提高貸款審批的通過率，反之，不良的信用記錄會大大降低通過率。因此，借款人應(yīng)保持良好的信用記錄，按時(shí)還款，避免逾期。

收入狀況

銀行在評估借款人的還款能力時(shí)，非常重視其收入的穩(wěn)定性。通常情況下，銀行要求借款人的月收入至少是月還款額的兩倍。借款人可以通過提交工資單或銀行流水等文件來證明其收入狀況。

資產(chǎn)情況

擁有一定數(shù)量的資產(chǎn)，如房產(chǎn)或汽車，能夠顯著提升貸款審批的成功率。銀行認(rèn)為，有資產(chǎn)作為擔(dān)?？梢越档瓦€款風(fēng)險(xiǎn)，從而更有可能批準(zhǔn)貸款申請。

負(fù)債情況

銀行會綜合考慮借款人的負(fù)債情況。如果借款人已有較多負(fù)債，銀行可能會認(rèn)為其還款能力不足，影響貸款審批。因此，借款人應(yīng)盡量減少其他負(fù)債，保持較低的負(fù)債率。

向銀行申請個(gè)人貸款需要經(jīng)過多個(gè)步驟，從了解貸款類型、評估還款能力，到準(zhǔn)備材料、提交申請，每一步都至關(guān)重要。借款人應(yīng)根據(jù)自身情況，合理規(guī)劃貸款方案，選擇合適的貸款銀行，并注意市場變化和政策影響。只有做好充分準(zhǔn)備，才能順利獲得銀行貸款，實(shí)現(xiàn)個(gè)人的購房、購車和消費(fèi)需求。