自建住房公積金提取

1、規(guī)劃、房管部門(mén)宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件的原件及復(fù)印件；

2、購(gòu)買(mǎi)材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件；

3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；

4、公積金提取職工本人銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主建房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

償還住房貸款本息公積金提取

1、借款合同的原件及復(fù)印件；

2、購(gòu)房合同的復(fù)印件；

3、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；

4、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；

5、公積金提取職工本人銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

額度

公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)能貸80萬(wàn)，AA級(jí)能貸92萬(wàn)，AAA級(jí)能貸104萬(wàn)。公積金貸款年限為30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過(guò)70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)57。

具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

二是購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%，套型建筑面積在90平方米及以下，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%

三是借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。