二手房貸款需要準備哪些材料

①“住房公積金貸款申請審批表”3份；

②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；

③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份；

④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件；

⑤預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件；

⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構(gòu)認可的評估機構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份；

⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份；

⑧住房公積金管理機構(gòu)規(guī)定的其他材料。

個人住房公積金貸款利率是多少

2011年7月7日，人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率為：5年以下（含5年）年利率為4.45%、5年以上年利率為4.9%。二套房利率在此基礎(chǔ)上上浮10%。

個人住房公積金貸款的還款方式有哪幾種

貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，采取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發(fā)生的次月由申請人按月償還，受委托銀行按月劃扣借款人貸款本息，劃入住房公積金管理機構(gòu)賬戶。

公積金代辦公司專業(yè)提供公積金代辦，講誠信，效率快，全市超低價，無論在職離職，無論有房無房，無論什么樣的疑難雜癥，無論本地外地的公積金都可以代辦！事成收費！用事實說話！用實力說話！