按還貸能力計算公式

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

申請條件

1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

單位發(fā)生合并、分立、改制情形的，住房公積金繳存責任主體如何確定

單位發(fā)生合并、分立、改制情形的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。單位合并、分立和改制時無力補繳住房公積金的，應當在辦理有關手續(xù)前，明確住房公積金繳存責任主體。

封存賬戶的職工符合住房公積金提取條件時，如何辦理提取

當封存職工符合住房公積金提取條件時，由該職工向原繳存單位提出申請并提供有效證明材料的原件及復印件，由原繳存單位進行核實并出具提取證明，經住房公積金管理機構審核，辦理提取手續(xù)。