個人自建房貸款需要準備哪些材料

①“住房公積金貸款申請審批表”3份；

②建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證及相關材料原件及3份復印件；

③與工程承建方簽訂的工程承包合同原件及3份復印件；

④經(jīng)貸款機構(gòu)認可的評估機構(gòu)審定或認可的建造房屋所需資金的工程（材料）預算書原件3份；

⑤自籌資金或建設工程量已達到工程預算規(guī)定比例的證明，包括自籌資金或已投入資金的有關證明文件原件及3份復印件；

⑥借款人及配偶戶口簿、身份證、婚姻證明原件及3份復印件。

對個人住房公積金貸款的額度有何規(guī)定?

個人住房公積金貸款限額：新建商品房為30萬元、二手房為20萬元，且不得超過購建房價格的一定比例。

個人住房公積金貸款的還款方式有哪幾種

貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，采取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發(fā)生的次月由申請人按月償還，受委托銀行按月劃扣借款人貸款本息，劃入住房公積金管理機構(gòu)賬戶。

等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區(qū)別有哪些

①等額本金還款法，開始還本多，產(chǎn)生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。

②等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對還款能力的要求高。

③等額本息還款法，適用于在整個貸款期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的貸款戶，如國家機關、科研、教學單位人員等；等額本金還款法，適合于當前收入較好，但將來工作情況難以預期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。