按賬戶余額

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

貸款對象

住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工（并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的），其貸款的對象必須具備下列條件：

●持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。

●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

●具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

●提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。

●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。

單位從未繳存住房公積金的，補繳金額應(yīng)該如何確定

單位補繳住房公積金（包括單位自行補繳和人民法院強制補繳）的數(shù)額，可根據(jù)實際采取不同方式確定：單位從未繳存住房公積金的，原則上應(yīng)當(dāng)補繳自《條例》（令第262號）發(fā)布之月起（1999年4月）欠繳職工的住房公積金。單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可依據(jù)當(dāng)?shù)貏趧硬块T、司法部門核定的工資，或市統(tǒng)計部門公布的上年職工平均工資計算。

單位發(fā)生撤銷、解散或者破產(chǎn)情形的，住房公積金繳存責(zé)任主體如何確定

單位發(fā)生撤銷、解散或者破產(chǎn)情形的，清算時應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還所欠職工住房公積金。具體做法是由清算組按規(guī)定計算出所拖欠職工在職期間的住房公積金并繳存到住房公積金管理中心。