住房公積金貸款的范圍是如何規(guī)定的
按規(guī)定繳存住房公積金的職工,在購買(新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金貸款。
執(zhí)行的公積金貸款首付比例的規(guī)定是什么?
職工申請購買90平方米(含)以下普通住宅的,住房公積金貸款首付款比例為20%;購買90-144平方米(含)住宅的,住房公積金貸款首付款比例為30%;購買144平方米以上的,住房公積金貸款首付款比例為40%;二套房住房公積金貸款首付款比例為60%。
對個人住房公積金貸款的額度有何規(guī)定?
個人住房公積金貸款限額:新建商品房為30萬元、二手房為20萬元,且不得超過購建房價格的一定比例。
等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區(qū)別有哪些
①等額本金還款法,開始還本多,產(chǎn)生利息少;等額本息還款法,開始還的本金較少,利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下,等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。
②等額本息還款法,每月的還款金額相同,每次的還款壓力相同;等額本金還款法,前期還款比后期還款多,前期的壓力要比后期重,對還款能力的要求高。
③等額本息還款法,適用于在整個貸款期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的貸款戶,如國家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等;等額本金還款法,適合于當(dāng)前收入較好,但將來工作情況難以預(yù)期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。