發(fā)現(xiàn)什么情況，管理中心應(yīng)立案調(diào)查?

有以下情況之一的，應(yīng)為立案案由：

（1）單位不辦理住房公積金繳存登記手續(xù)；

（2）單位逾期不繳或少繳住房公積金；

（3）單位不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的借款人應(yīng)具備哪些條件

凡申請(qǐng)住房公積金貸款的申請(qǐng)人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，并具有下列條件：

①戶口或有效居留身份；

②有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用20%以上的自籌資金（購(gòu)買(mǎi)住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低于20%；購(gòu)買(mǎi)住房面積在90-144平方米的，自籌資金不得低于30%；購(gòu)買(mǎi)住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低于40%；）；

③有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力；

④同意以具有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作抵押或以有價(jià)證券作質(zhì)押；

⑤申請(qǐng)人必須及時(shí)足額繳存住房公積金（繳存住房公積金不足一年、間斷三個(gè)月的不予辦理）；

⑥沒(méi)有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

⑦沒(méi)有不良貸款記錄。

執(zhí)行的公積金貸款首付比例的規(guī)定是什么?

職工申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)90平方米（含）以下普通住宅的，住房公積金貸款首付款比例為20%；購(gòu)買(mǎi)90-144平方米（含）住宅的，住房公積金貸款首付款比例為30%；購(gòu)買(mǎi)144平方米以上的，住房公積金貸款首付款比例為40%；二套房住房公積金貸款首付款比例為60%。

對(duì)個(gè)人住房公積金貸款的期限有何規(guī)定?

個(gè)人住房公積金貸款長(zhǎng)期限：新建商品房為30年、二手房為20年。且貸款期限加上借款人借款時(shí)的年齡不得超過(guò)借款人的法定退休年齡，特殊工種的，按實(shí)際退休年齡計(jì)算。短期限為1年。