什么叫住房公積金賬戶的封存

住房公積金賬戶封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金帳戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶條件時所處的一種狀態(tài)。封存的住房公積金賬戶為封存戶。

住房公積金賬戶被封存的主要原因

(1)單位變更或終止(合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn))時,無法辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的。

(2)職工合同期滿不再延期,或合同期內(nèi)被解聘未在其他單位就業(yè)的。

(3)職工辭職或被單位辭退、除名,未在其他單位就業(yè)的。

(4)職工被判刑、勞教的。

(5)職工進再就業(yè)中心,原單位已關(guān)閉或停產(chǎn)的。

(6)職工停薪留職或職工與單位協(xié)議保留社會保障關(guān)系的。

(7)職工因其他情況中斷工資收入,并經(jīng)本人申請的。

住房消費支取

1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。

2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。

3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復或其他建房批準證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。

4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。

5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。

辦理要點

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關(guān)證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書；

10、享受生活保障的，提供民政部門發(fā)放的生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明；

12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。