非法拆除和改革是不可取的 雖然門窗面積小,但不能隨意開窗,如有些墻是預(yù)制墻和24厘米以上厚的墻,這些不能破洞,以免破壞房屋原有的平衡結(jié)構(gòu),降低整個房屋的系數(shù)。 門框和其他細(xì)節(jié)不應(yīng)錯過 很多業(yè)主不喜歡開發(fā)商以前設(shè)計的門窗,在裝修和拆遷的時候會搬動這些地方。但是要注意的是,門窗不能盡量移動而不改變。現(xiàn)在很多門窗都鑲好了,搬動門窗,墻壁也會受損。
基礎(chǔ)設(shè)施不能改 雖然房屋拆遷改造現(xiàn)象很普遍,但并非所有地方都可以隨意更換,其中承重上樓的房屋梁、柱、墻的受力加固、陽臺低墻的平衡陽臺、承重墻等承重的主樓是不能改變的。這些地方是整棟房子,甚至整棟樓的關(guān)鍵,如果任何變化都會帶來很多意想不到的風(fēng)險。
市場評估價。 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
原則二:含鋼筋的墻體,不能拆 有的墻體中含有鋼筋,這樣的墻體以及墻體中的鋼筋,我們好都不要去拆除它。墻體內(nèi)的鋼筋不僅承受著一定的建筑重量,也承受著很大的拉力,如果拆除了或是破壞了墻體內(nèi)的鋼筋,那么墻體的承受力就會大大下降。這就很容易留下很大的隱患。