別墅電梯是無需強(qiáng)制驗(yàn)收的,但是檢查家用電梯的時間間隔不應(yīng)該超過12個月,尤其是關(guān)于下列項(xiàng)目的有效性;
(a)門鎖裝置(針對手拉門)
(b)電氣裝置;
(c)接地連續(xù)性;
(d)支撐和懸掛系統(tǒng);
(e)驅(qū)動裝置和制動器;
(f)防止自由墜落和超速下降的裝置,如:限速器和鉗;
(g)報警系統(tǒng);
(h)門保護(hù)裝置(如:觸板和光幕);
(i)井道內(nèi)表面的檢查(如:距離、表面和銳邊);
(j)導(dǎo)軌和導(dǎo)靴;
(k)照明和緊急照明;
(l)緊急操作裝置;
(m)所有標(biāo)識。
保養(yǎng)
(a)例行保養(yǎng)是通過保養(yǎng)人員的眼、耳、鼻、手、身,對設(shè)備及其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行觀察、檢查和簡單試驗(yàn)。及時發(fā)現(xiàn)和解決故障苗頭。一般兩周進(jìn)行一次例行保養(yǎng)。
(b) 定期保養(yǎng)是通過對運(yùn)行中的設(shè)備某些部位進(jìn)行詳盡的檢查、修理、更換、調(diào)整,從而使受檢部位達(dá)到必要的標(biāo)準(zhǔn),從根本上保證設(shè)備的內(nèi)在質(zhì)量。一般一個月進(jìn)行一次定期保養(yǎng)。
小區(qū)
小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次,在15萬平米以上,30萬平米以下。小區(qū)的配套齊備,關(guān)系著住戶的生活便利程度,如超市、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好;小區(qū)的園林綠化非常重要,牽連著未來生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀,更要實(shí)用,以免日后維護(hù)成本過高;小區(qū)的地段不要選太遠(yuǎn)的,宜選市區(qū)內(nèi)的。
單體
要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式,一般來說,獨(dú)幢式才能充分享受270°三個面的寬敞舒適。還要看小高層群體,是小高層加高層,還是小高層加多層群體,具體來說,小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。選一梯二戶的,它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對流,采光通風(fēng)都是較好的。