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房產(chǎn)抵押貸款是以房產(chǎn)或地產(chǎn)為抵押物來融通資金的貸款方式。與信用貸款相比，房地產(chǎn)權(quán)參與到抵押人與承押人之間的借貸活動中，減少了債權(quán)人的貸款風(fēng)險。 貸款額度：貸款發(fā)放數(shù)額由抵押物的價值和貸款項目風(fēng)險程度來決定，通常貸款額度較高，能夠滿足較大額度的資金需求。

個人信用貸款主要屬于短期借款范疇，貸款期限相對較短。借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇適合的還款期限，通常在6個月到60個月不等。

信用變化：由于個人信用記錄和個人信用評級時刻都在變化，銀行或金融機構(gòu)需要時時跟蹤個人的信用變化狀況，并根據(jù)個人信用狀況對貸款期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。