房地產(chǎn)模型制作具體步驟：
??1、確定尺寸并制作底盤。
??這是根據(jù)樓盤的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，結(jié)合圖紙的尺寸和比例，來計(jì)算面積，從而制作底盤。
??2、制作模型。
??根據(jù)圖紙的色調(diào)選擇合適的顏色，噴在模型制作材料上，之后再進(jìn)行雕刻，一般來說，一個(gè)模型的制作是由很多個(gè)部分組成，可以先分解制作，然后用合適的粘接劑將其拼接即可。
??3、綠化制作。
??進(jìn)行布局，設(shè)置好綠化區(qū)，然后進(jìn)行草地、花壇、樹木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，一定要選擇合適的材料來制作。
??4、整體組合。
??將制作好的主體部分布置在相應(yīng)的位置上，房地產(chǎn)主建筑模型中設(shè)置好線路，將燈光安裝好，其余遠(yuǎn)景裝飾也按照規(guī)劃圖粘接布置即可。
??5、制作標(biāo)識(shí)。
??然后，標(biāo)上一些棟數(shù)、路牌、文字等小標(biāo)牌展示效果好，一定要根據(jù)模型的色調(diào)來選擇相應(yīng)的樣式做標(biāo)示牌。
三維數(shù)字投影沙盤又稱數(shù)字沙盤投影系統(tǒng)、虛擬三維數(shù)字沙盤，虛擬電子沙盤分為實(shí)體模型與虛擬影像相結(jié)合及全虛擬兩種。所謂投影沙盤就是以計(jì)算機(jī)技術(shù)為核心的現(xiàn)代高科技手段生成逼真的三維圖像模型，借助投影顯示設(shè)備或其他顯示設(shè)備把計(jì)算機(jī)上的三維或四維圖形圖像模型顯示到臺(tái)面上。
具體地說，就是將模擬的三維立體影像準(zhǔn)確投影到實(shí)體模型的相應(yīng)位置，例如：可將三維的汽車行走視頻投影到沙盤的實(shí)際道路上，與實(shí)體沙盤互動(dòng)展示的演示相映成輝，使沙盤的演示效果更加形象、生動(dòng)。借助投影顯示設(shè)備或其他顯示設(shè)備把計(jì)算機(jī)上的三維或四維圖形圖像模型顯示到臺(tái)面上，還可以是桌面投影、地面投影、墻面壁投影顯示等，參觀者以自然的手勢(shì)動(dòng)作與大屏幕投影的三維模型交互作用，多方位多層次瀏覽查詢，從而快速地獲取簡明、準(zhǔn)確、優(yōu)美、逼真的動(dòng)態(tài)信息。
制作建筑模型的過程不只是根據(jù)實(shí)物的簡單縮小和模仿，而是一個(gè)重新設(shè)計(jì)和再創(chuàng)造的過程，涉及到很多方面的因素。細(xì)節(jié)上的把握對(duì)于建筑模型的藝術(shù)效果展現(xiàn)增色不少。以下是模型分享的幾點(diǎn)細(xì)節(jié)：
1.建筑模型尺寸的把握：根據(jù)實(shí)物的尺寸，客戶所要求表現(xiàn)得效果，結(jié)合費(fèi)用考慮，設(shè)定制作建筑模型得較佳尺寸，確定比例。制作建筑模型得比例確定后，結(jié)合材料得選擇，即可以預(yù)算出制作建筑模型的大致重量。
2.建筑模型外觀細(xì)節(jié)：制作建筑模型應(yīng)如實(shí)地表現(xiàn)實(shí)物的基本特征，盡可能地再現(xiàn)實(shí)物地細(xì)節(jié)特點(diǎn)。但制作建筑模型畢竟不同于實(shí)物，因此在表現(xiàn)細(xì)節(jié)地過程中，根據(jù)工程技術(shù)要求會(huì)有取舍；根據(jù)藝術(shù)效果地要求又會(huì)有一定地夸張?zhí)幚?。這需要專業(yè)技術(shù)人員地綜合分析決定。
3.建筑模型材料的選擇：盡可能選擇在質(zhì)感上能表現(xiàn)實(shí)物的材料，不同的實(shí)物效果、不同的部件，都會(huì)對(duì)制作建筑模型材料的選擇有不同的要求，同時(shí)材料的選擇還牽扯到制造工藝性的問題，這些都需要專業(yè)工程技術(shù)人員的慎重考慮。細(xì)節(jié)部分的表現(xiàn)尤其重要，需要專業(yè)人員結(jié)合長期經(jīng)驗(yàn)來處理，此外材料的選擇還會(huì)受到制作成本等因素的制約。
4.建筑模型表面涂裝：根據(jù)實(shí)物的不同，以及客戶的不同要求，制作建筑模型的外觀涂裝要求也會(huì)有所不同。在制作建筑模型的過程中會(huì)根據(jù)客戶的要求再結(jié)合工藝技術(shù)手段做相應(yīng)的藝術(shù)效果處理。這個(gè)藝術(shù)效果處理可以在建筑模型制作之前用電腦渲染的效果圖，也可以是提供的樣板實(shí)物效果。
5.建筑模型制作的附加要求：制作建筑模型除外觀模仿實(shí)物進(jìn)行制作外，有時(shí)實(shí)物的一些活動(dòng)功能也要求如實(shí)做出，這樣既賦予了制作建筑模型的演示效果，又增加了制作建筑模型的觀賞性和趣味性。另外還有產(chǎn)品及包裝上是否加上公司logo標(biāo)志等細(xì)節(jié)方面。
6.建筑模型陳列擺設(shè)：任何一款建筑模型都要有一個(gè)合理的陳列擺設(shè)方式，使建筑模型能夠得到更好的展示，便于建筑模型的藝術(shù)效果。
7.建筑模型的包裝：內(nèi)部包裝需要考慮、可靠、環(huán)保等因素，以保證建筑模型的長途運(yùn)輸；外包裝需要美觀大方，便于攜帶，同時(shí)還要便于建筑模型的展示。