一、桂林銀行房屋經(jīng)營(yíng)抵押貸款簡(jiǎn)介:
1.抵押額度:可貸650萬(wàn);
2.貸款利率:月息2.65厘,年化3.25%起;
3.還款期限:?jiǎn)喂P5年,長(zhǎng)10年;
4.還款方式:5年先息后本;25年氣球貸(5年的額度,月供按25年等額還款);
5.抵押成數(shù):房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7-7.5成左右。
6.桂林房產(chǎn)物業(yè)二押貸款,桂林按揭房二次抵押貸款是針對(duì)已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶,可將房屋已擁有的價(jià)值部分辦理二次抵押貸款。桂林住房二押額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。
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二、準(zhǔn)入要求:
1.申請(qǐng)要求:借款人18-65歲,大陸戶籍,上班族需要處理執(zhí)照;
2.公司要求:持股滿半年,持有時(shí)間為6個(gè)月持有時(shí)間12個(gè)月,需要有1年行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn);
3.房產(chǎn)要求:正常過(guò)戶6個(gè)月以上,直系親屬間3個(gè)月,房齡25年內(nèi),面積45平以上;
4.征信要求:征信良好(個(gè)人和公司),負(fù)債合理,條件差可適當(dāng)溝通,近2月查詢低于7次。
三、申請(qǐng)資料:
1.身份證,戶口本,婚姻材料;
2.抵押物房產(chǎn)證(其他資產(chǎn)材料如有),查冊(cè);
3.桂林本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程,公章,上下游合同,購(gòu)銷合同;
4.個(gè)人和公司近半年收入材料、收入材料等。
四、辦理流程:
咨詢:根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn);
進(jìn)件:資料受理上門(mén)實(shí)地調(diào)查(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照)業(yè)務(wù)上報(bào)2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同辦抵押出他項(xiàng)貸款發(fā)放。