承包商履約擔(dān)保是指由保證人為承包商向業(yè)主提供的，保證承包商履行工程建設(shè)合同約定義務(wù)的擔(dān)保。承包商履約擔(dān)保可采用銀行保函、專業(yè)擔(dān)保公司的保證的方式。承包商履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在保證合同中約定。保證合同約定的有效期截止時(shí)間為工程建設(shè)合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日后的30天至180天。承包商履約擔(dān)保的擔(dān)保金額不得低于工程建設(shè)合同價(jià)格(中標(biāo)價(jià)格)的10%。采用經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)法中標(biāo)的招標(biāo)工程，擔(dān)保金額不得低于工程合同的15%。

預(yù)約款擔(dān)保額度 預(yù)付款擔(dān)保金額由業(yè)主與承包商協(xié)商確定，一般為工程建設(shè)合同價(jià)格（中標(biāo)價(jià)格）的5%-30%。 預(yù)約款擔(dān)保期限 由業(yè)主與承包人或供應(yīng)商協(xié)商確定，預(yù)付款保證擔(dān)保的有效期長(zhǎng)不超過預(yù)付款全額返還或抵扣之日后30天。 預(yù)付款擔(dān)保作用 保證承包人能夠按合同的規(guī)定進(jìn)行施工，償還業(yè)主已支付的全部預(yù)付金額。如果承包人中途毀約、終止工程，使業(yè)主不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款，則業(yè)主作為保函的收益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行或擔(dān)保公司索賠該保函的擔(dān)保金額。

農(nóng)民工工資支付保函業(yè)務(wù)中中承包商通過本公司為其提供農(nóng)民工工資支付保函擔(dān)保，保證承包商按工程項(xiàng)目為單位辦理如期按時(shí)將工資支付給農(nóng)民工。也可按建筑承包企業(yè)為單位提供擔(dān)保，如果承包商沒有如期支付民工工資，擔(dān)保公司將采取其他方式優(yōu)先保證農(nóng)民工利益不受損失。

銀行履約保函分為兩種形式： 1、無(wú)條件銀行保函； 銀行見票即付，不需業(yè)主提供任何證據(jù)。業(yè)主在任何時(shí)候提出聲明，認(rèn)為承包商違約，而且提出的索賠日期和金額在保函有效期的限額之內(nèi)， 銀行即無(wú)條件履行保證，進(jìn)行支付，承包商不能要求銀行止付。當(dāng)然業(yè)主也要承擔(dān)由此行動(dòng)引起的爭(zhēng)端、仲裁或法律程序裁決的法律后果。 對(duì)銀行而言，他們?cè)敢獬袚?dān)這種保函，既不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，又不卷入合同雙方的爭(zhēng)端。 2、有條件銀行保函。 銀行在支付之前，業(yè)主必須提出理由，指出承包商執(zhí)行合同失敗、不能履行其業(yè)務(wù)或違約，并由業(yè)主或監(jiān)理工程師出示證據(jù)，提供所受損失的計(jì)算數(shù)據(jù)等。 一般來(lái)講，銀行不愿意承擔(dān)這種保函，業(yè)主也不喜歡這種保函。