北京房子抵押銀行貸款是一種常見的融資方式，很多人選擇用這種方式來獲取資金。房屋抵押貸款，顧名思義，就是將自己的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款。那么，有房本就一定能貸款嗎？本文將為您解答這個問題。

我們需要明確的是，房本只是證明你擁有房產(chǎn)的一個證件，銀行在審批貸款時，會綜合考慮借款人的信用狀況、還款能力、房產(chǎn)的價值等多方面因素。只有當(dāng)這些條件都滿足時，銀行才會同意貸款。

首先，銀行會查看你的信用記錄，如果你的信用記錄不良，那么很可能會被拒絕貸款。其次，銀行還會考察你的還款能力，如果你的收入不穩(wěn)定或者負(fù)債過多，也會影響貸款的審批。此外，銀行還會對抵押的房產(chǎn)進行評估，只有當(dāng)房產(chǎn)的價值達到一定程度，才能滿足貸款的要求。

所以，雖然有房本可以作為抵押物，但并不是一定能貸到款。如果你想要順利進行房屋抵押貸款，就需要保持良好的信用記錄，穩(wěn)定的收入，以及足夠的還款能力。同時，也要確保你的房產(chǎn)價值足夠高，以滿足銀行的貸款要求。

總的來說，北京房子抵押銀行貸款并非易事，需要借款人具備一定的條件。因此，我們在申請房屋抵押貸款時，一定要做好充分的準(zhǔn)備，以確保貸款的順利進行。