商業(yè)信用融資的一種,是生產(chǎn)、批發(fā)性企業(yè)常使用的融資方式。應(yīng)付賬款是指企業(yè)購(gòu)買(mǎi)貨物未付款而形成的對(duì)供貨方的欠賬,即賣(mài)方允許買(mǎi)方在購(gòu)貨后的一定時(shí)間內(nèi)支付貨款的一種商品交易形式。
在規(guī)范的商業(yè)信用行為中,債權(quán)人(供貨商)為了控制應(yīng)付賬款期限和額度,往往向債務(wù)人(購(gòu)貨商)提出信用政策。信用政策包括信用期限和給買(mǎi)方的購(gòu)貨折扣與折扣期,如“2/10,n/30”,表示客戶(hù)若在10天內(nèi)付款,可享受2%的貨款折扣,若10天后付款,則不享受購(gòu)貨折扣優(yōu)惠,應(yīng)付賬款的商業(yè)信用期限長(zhǎng)不超過(guò)30天。
應(yīng)付賬款融資的特點(diǎn)在于易于取得,無(wú)需辦理籌資手續(xù)和支付籌資費(fèi)用,而且它在一些情況下是不承擔(dān)資金成本的。缺點(diǎn)在于期限較短,放棄現(xiàn)金折扣的機(jī)會(huì)成本很高。
是指銀行向經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的法人發(fā)放的,以其所擁有的物業(yè)作為貸款抵押物,還款來(lái)源包括但不限于經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入的貸款。經(jīng)營(yíng)性物業(yè)是指完成竣工驗(yàn)收并投入商業(yè)運(yùn)營(yíng),經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來(lái)源穩(wěn)定的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公用房,包括商業(yè)樓宇、星級(jí)賓館酒店、綜合商業(yè)設(shè)施(如商場(chǎng)、商鋪)等商業(yè)用房。期限長(zhǎng)一般不超過(guò)8年,長(zhǎng)可達(dá)15年。
票據(jù)貼現(xiàn)融資,是指票據(jù)持有人將商業(yè)票據(jù)轉(zhuǎn)讓給銀行,取得扣除貼現(xiàn)利息后的資金。在我國(guó),商業(yè)票據(jù)主要是指銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票。這種融資方式的好處之一是銀行不按照企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模來(lái)放款,而是依據(jù)市場(chǎng)情況(銷(xiāo)售合同)來(lái)貸款。企業(yè)收到票據(jù)至票據(jù)到期兌現(xiàn)之日,往往是少則幾十天,多則數(shù)百天,資金在這段時(shí)間處于閑置狀態(tài)。企業(yè)如果能充分利用票據(jù)貼現(xiàn)融資,遠(yuǎn)比申請(qǐng)貸款手續(xù)簡(jiǎn)便,而且融資成本很低。票據(jù)貼現(xiàn)只需帶上相應(yīng)的票據(jù)到銀行辦理有關(guān)手續(xù)即可,一般在3個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)就能辦妥,對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō),這是“用明天的錢(qián)賺后天的錢(qián)”,這種融資方式值得中小企業(yè)廣泛、積極地利用。
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