房產(chǎn)融資即是一個(gè)房產(chǎn)企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經(jīng)營發(fā)展的需要，通過科學(xué)的預(yù)測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應(yīng)，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營管理活動(dòng)需要的理財(cái)行為。公司籌集資金的動(dòng)機(jī)應(yīng)該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進(jìn)行。我們通常講，企業(yè)籌集資金無非有三大目的：企業(yè)要擴(kuò)張、企業(yè)要還債以及混合動(dòng)機(jī)（擴(kuò)張與還債混合在一起的動(dòng)機(jī)）。

企業(yè)融資申請(qǐng)方式：

1.投融資行為的介入程度：直接投資，間接投資。

2.投融資申請(qǐng)投入領(lǐng)域：生產(chǎn)性投融資申請(qǐng)，非生產(chǎn)性投融資申請(qǐng)。

3.投融資申請(qǐng)方式：對(duì)內(nèi)投融資申請(qǐng)，對(duì)外投融資申請(qǐng)。

4.投融資辦理內(nèi)容：固定資產(chǎn)投融資申請(qǐng)，無形資產(chǎn)投融資辦理，流動(dòng)資產(chǎn)投融資申請(qǐng)，房地產(chǎn)投融資申請(qǐng)，保險(xiǎn)投融資辦理，信托投融資辦理等。

借款方在申請(qǐng)信用貸時(shí)，還需要了解貸款的還款方式。信用貸一般分為等額本息、等額本金、先息后本、按期付息一次還本、按期付息一次還本加一次性還本付息以及一次性還本付息方式，申請(qǐng)人需要選擇適合自身實(shí)際情況的還款方式。

二、開辦投資公司

若您希望通過開辦投資公司進(jìn)行融資，可遵循以下步驟：

制定計(jì)劃：根據(jù)自身實(shí)際情況和經(jīng)驗(yàn)，制定公司的發(fā)展計(jì)劃，明確經(jīng)營范圍、目標(biāo)、投資方向和資金規(guī)劃。

選擇公司類型：根據(jù)公司規(guī)模和發(fā)展計(jì)劃，選擇合適的公司類型，如有限責(zé)任公司或股份有限公司。

注冊(cè)公司：前往當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局提交相關(guān)文件和資料，如公司章程、股東會(huì)議決議、投資者身份證明等，以完成公司注冊(cè)。

開立銀行賬戶：注冊(cè)成功后，辦理銀行開戶手續(xù)，便于公司日常經(jīng)營資金管理。

尋找投資機(jī)會(huì)：作為投資公司，需積極尋找投資機(jī)會(huì)，如股票、債券或房地產(chǎn)市場等。

建立投資管理體系：為確保投資與效益，應(yīng)建立完善的投資管理體系，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、決策機(jī)制和組合管理等方面。

請(qǐng)注意，在開辦投資公司過程中，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，如證券、基金等領(lǐng)域的法律要求。同時(shí)，確保公司運(yùn)營過程中保持合規(guī)性，以防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。