融資活動以通過中介機構(gòu)與否可分為直接融資和間接融資:前者是指融出者和融入者之間貨幣資金的交易過程由雙方直接確定完成:后者則是指資金融出者和融入者之間的貨幣資金交易需通過金融機構(gòu)中介來完成。銀行貸款屬于間接融資,股票上市屬于直接融資。

房地產(chǎn)投資信托，簡稱REITS。房地產(chǎn)REITS操作原理與投資股票相同，是專門投資于房地產(chǎn)的與投資于股票的共同基金相似的融資工具。

企業(yè)融資是以企業(yè)的資產(chǎn)、權(quán)益和預(yù)期收益為基礎(chǔ)，籌集項目建設(shè)、營運及業(yè)務(wù)拓展所需資金的行為過程。企業(yè)的發(fā)展，是一個融資、發(fā)展、再融資、再發(fā)展的過程。一般企業(yè)都要經(jīng)過產(chǎn)品經(jīng)營階段、品牌經(jīng)營階段及資本運營階段。隨著現(xiàn)代企業(yè)自身的不斷發(fā)展，企業(yè)與社會專業(yè)機構(gòu)協(xié)作，解決企業(yè)自身問題的現(xiàn)象越來越普遍。會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、財經(jīng)公關(guān)、融資顧問等專業(yè)機構(gòu)的出現(xiàn)，為企業(yè)發(fā)展的各個階段提供專業(yè)化服務(wù)。隨著社會分工的不斷細化，企業(yè)發(fā)展也從此走上了一條規(guī)范化的道路。

信用貸的審批時間也會存在較大差異。具體審批時間主要取決于申請材料的完整性和準確性、銀行的審批流程、申請人的信用狀況等因素，通常審批時間在幾個工作日至一個星期左右不等。

商戶貸申請條件經(jīng)營條件：商戶貸的申請者需要具有合法經(jīng)營資格，擁有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和還款能力。此外，申請者的經(jīng)營行業(yè)也需要符合銀行的要求，如非高風險行業(yè)等。

信用條件：商戶貸申請者的征信情況將直接影響貸款的審批結(jié)果。申請者需要具備良好的信用記錄，無不良信用記錄。

財務(wù)條件：商戶貸申請者需要提供近期的財務(wù)報表，以證明其財務(wù)狀況良好。此外，申請者還需要具備一定的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押物，以保障銀行的貸款。