房產(chǎn)融資即是一個房產(chǎn)企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經(jīng)營發(fā)展的需要，通過科學的預測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業(yè)籌集資金無非有三大目的：企業(yè)要擴張、企業(yè)要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。

企業(yè)融資申請方式：

1.投融資行為的介入程度：直接投資，間接投資。

2.投融資申請投入領域：生產(chǎn)性投融資申請，非生產(chǎn)性投融資申請。

3.投融資申請方式：對內(nèi)投融資申請，對外投融資申請。

4.投融資辦理內(nèi)容：固定資產(chǎn)投融資申請，無形資產(chǎn)投融資辦理，流動資產(chǎn)投融資申請，房地產(chǎn)投融資申請，保險投融資辦理，信托投融資辦理等。

信用貸的風險主要來源于借款人的信用狀況以及其還款能力。所以，銀行或金融機構(gòu)在審核信用貸款申請時，主要關注借款人的信用記錄、收入來源、工作穩(wěn)定性等因素，以此來判斷借款人的信用狀況和還款能力。

如果借款人有著良好的還款情況，并且個人信用記錄也不錯，那么申請信用貸款時，能獲得的貸款額度也就更高。

借款方在申請信用貸時，還需要了解貸款的還款方式。信用貸一般分為等額本息、等額本金、先息后本、按期付息一次還本、按期付息一次還本加一次性還本付息以及一次性還本付息方式，申請人需要選擇適合自身實際情況的還款方式。