在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動中，各要素是高度流動的，正是這種高度流動性，才為市場機(jī)制自覺地實現(xiàn)資源配置奠定了客觀基礎(chǔ)。這些流動性要素形成了價值流、人力流、物質(zhì)流、信息流和技術(shù)流,它們構(gòu)成了房地產(chǎn)微觀經(jīng)濟(jì)活動,并進(jìn)而形成了房地產(chǎn)社會資源的配置結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)力要素分配格局以及價值規(guī)律內(nèi)在作用機(jī)制。

信用貸的風(fēng)險主要來源于借款人的信用狀況以及其還款能力。所以，銀行或金融機(jī)構(gòu)在審核信用貸款申請時，主要關(guān)注借款人的信用記錄、收入來源、工作穩(wěn)定性等因素，以此來判斷借款人的信用狀況和還款能力。

如果借款人有著良好的還款情況，并且個人信用記錄也不錯，那么申請信用貸款時，能獲得的貸款額度也就更高。

借款方在申請信用貸時，還需要了解貸款的還款方式。信用貸一般分為等額本息、等額本金、先息后本、按期付息一次還本、按期付息一次還本加一次性還本付息以及一次性還本付息方式，申請人需要選擇適合自身實際情況的還款方式。

還款能力不足：在申請商戶貸時，商戶需要充分考慮自身的還款能力。如果貸款金額過高或者還款期限過短，可能會造成較大的財務(wù)壓力，甚至可能導(dǎo)致無法按時還款。因此，在確定貸款金額和還款期限時，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身實際進(jìn)行選擇。