融資活動(dòng)以通過中介機(jī)構(gòu)與否可分為直接融資和間接融資:前者是指融出者和融入者之間貨幣資金的交易過程由雙方直接確定完成:后者則是指資金融出者和融入者之間的貨幣資金交易需通過金融機(jī)構(gòu)中介來完成。銀行貸款屬于間接融資,股票上市屬于直接融資。

房地產(chǎn)投資信托，簡(jiǎn)稱REITS。房地產(chǎn)REITS操作原理與投資股票相同，是專門投資于房地產(chǎn)的與投資于股票的共同基金相似的融資工具。

信用貸的風(fēng)險(xiǎn)主要來源于借款人的信用狀況以及其還款能力。所以，銀行或金融機(jī)構(gòu)在審核信用貸款申請(qǐng)時(shí)，主要關(guān)注借款人的信用記錄、收入來源、工作穩(wěn)定性等因素，以此來判斷借款人的信用狀況和還款能力。

如果借款人有著良好的還款情況，并且個(gè)人信用記錄也不錯(cuò)，那么申請(qǐng)信用貸款時(shí)，能獲得的貸款額度也就更高。

信用貸屬于短期、資金周轉(zhuǎn)的貸款方式，主要目的是為了滿足借款方的短期資金需求，比如：支付日常開支、償還信用卡欠款等。

通常，信用貸申請(qǐng)的資金并不用于投資，因?yàn)橥顿Y需要較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)把控能力且是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程。

信用貸的貸款利率相對(duì)較高，如果將該貸款用于投資，可能產(chǎn)生更多的利息支出，從而增加借款方的還款負(fù)擔(dān)。而且，信用貸的額度相對(duì)較低，不能滿足較大規(guī)模的投資需求。所以，信用貸不適用于長(zhǎng)期投資。

信用貸的審批時(shí)間也會(huì)存在較大差異。具體審批時(shí)間主要取決于申請(qǐng)材料的完整性和準(zhǔn)確性、銀行的審批流程、申請(qǐng)人的信用狀況等因素，通常審批時(shí)間在幾個(gè)工作日至一個(gè)星期左右不等。