抵押與質(zhì)押的相同點(diǎn)是什么？

1.抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。

2.抵押、質(zhì)押都屬于擔(dān)保。擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。

個人信用貸款是銀行或其它金融機(jī)構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。在銀行申請個人貸款，銀行對貸款資金的用途是有要求的。

一般銀行會規(guī)定貸款申請人不得將貸款資金用于銀監(jiān)會明令禁止的生產(chǎn)、經(jīng)營、投資領(lǐng)域，借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明。

銀行可以辦理個人信用貸款，個人信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，一般只需要身份證明、收入證明、工作單位信息等資料，不需要任何抵押物。

銀行放款將根據(jù)個人信用情況、收入情況來進(jìn)行評估，償還能力高、無其他貸款的情況下一般額度不會太低。但如果個人信用情況和收入情況一般，那么借款額度一般不會太高甚至沒有貸款資質(zhì)。

公積金貸款的申請條件：

1. 繳存要求

申請人需連續(xù)足額繳存住房公積金一定時間（一般為6個月至1年），且當(dāng)前繳存狀態(tài)正常。

對于異地繳存的職工，部分城市支持異地貸款，但需滿足相應(yīng)的條件。

2. 購房要求

申請人需購買、建造、翻建、大修自住住房，且能夠提供合法有效的購房合同或相關(guān)證明文件。

購買的住房需符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定，不得用于投資或商業(yè)用途。

3. 信用與還款能力

申請人需具有良好的信用記錄，無重大不良信用記錄。

需具備穩(wěn)定的收入來源和償還貸款本息的能力，通常要求月還款額不超過家庭月收入的50%。

4. 其他要求

申請人需提供符合要求的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押或保證等。

部分城市可能對申請人的戶籍、年齡等有一定限制。