房產(chǎn)融資即是一個房產(chǎn)企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經(jīng)營發(fā)展的需要，通過科學(xué)的預(yù)測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應(yīng)，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營管理活動需要的理財(cái)行為。公司籌集資金的動機(jī)應(yīng)該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進(jìn)行。我們通常講，企業(yè)籌集資金無非有三大目的：企業(yè)要擴(kuò)張、企業(yè)要還債以及混合動機(jī)（擴(kuò)張與還債混合在一起的動機(jī)）。

信用貸即為信用貸款，是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔(dān)保。其特征就是債務(wù)人無需提供抵押品或第三方擔(dān)保，僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。

信用貸的風(fēng)險主要來源于借款人的信用狀況以及其還款能力。所以，銀行或金融機(jī)構(gòu)在審核信用貸款申請時，主要關(guān)注借款人的信用記錄、收入來源、工作穩(wěn)定性等因素，以此來判斷借款人的信用狀況和還款能力。

如果借款人有著良好的還款情況，并且個人信用記錄也不錯，那么申請信用貸款時，能獲得的貸款額度也就更高。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的商戶開始尋求貸款支持，以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模或應(yīng)對資金周轉(zhuǎn)的困難。

商戶貸申請流程準(zhǔn)備材料：申請商戶貸需要準(zhǔn)備的材料包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營場所證明、近期財(cái)務(wù)報表等。具體所需材料可能因申請銀行和貸款品種而異，商戶可以根據(jù)需要提前咨詢相關(guān)銀行。

申請方式：商戶貸可以通過線下或線上兩種方式進(jìn)行申請。線下申請需要前往銀行柜臺或指定網(wǎng)點(diǎn)遞交申請材料，而線上申請則可以通過銀行官網(wǎng)或APP進(jìn)行在線申請。

審核流程：銀行收到申請材料后，會進(jìn)行資格審查、征信查詢、抵押物評估等流程。這個過程可能需要一定的時間，商戶需要耐心等待。放款時間：審核通過后，銀行將與商戶確定貸款金額、期限、利率等細(xì)節(jié)，并盡快安排放款。