個人信用貸款申請條件：

1、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲。

2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力。

3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄。

4、擁有申請銀行的結算賬戶;申請銀行規(guī)定的其他條件。

公積金貸款的基本概念：

1. 定義與性質

公積金貸款是一種政策性貸款，其利率低于商業(yè)銀行貸款，具有福利性質。

貸款資金來源于職工和單位繳存的住房公積金，以及這些資金所產(chǎn)生的增值收益。

2. 目的與原則

主要目的是支持職工解決自住住房問題，特別是中低收入家庭的住房需求。

貸款發(fā)放遵循“公平、公正、公開”的原則，以及“先存后貸、存貸結合、整借零還、貸款擔保”的原則。

3. 管理機構

公積金貸款由各地的住房公積金管理中心負責管理，這些中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位。

管理中心負責公積金的歸集、管理、使用和會計核算，并委托商業(yè)銀行辦理具體的貸款手續(xù)。

公積金貸款的申請條件：

1. 繳存要求

申請人需連續(xù)足額繳存住房公積金一定時間（一般為6個月至1年），且當前繳存狀態(tài)正常。

對于異地繳存的職工，部分城市支持異地貸款，但需滿足相應的條件。

2. 購房要求

申請人需購買、建造、翻建、大修自住住房，且能夠提供合法有效的購房合同或相關證明文件。

購買的住房需符合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的相關規(guī)定，不得用于投資或商業(yè)用途。

3. 信用與還款能力

申請人需具有良好的信用記錄，無重大不良信用記錄。

需具備穩(wěn)定的收入來源和償還貸款本息的能力，通常要求月還款額不超過家庭月收入的50%。

4. 其他要求

申請人需提供符合要求的擔保方式，如抵押、質押或保證等。

部分城市可能對申請人的戶籍、年齡等有一定限制。

公積金貸款的額度、期限與利率：

1. 貸款額度

貸款額度根據(jù)申請人的住房公積金繳存情況、購房價格、還款能力等因素綜合確定。

一般而言，貸款額度不超過購房總價的一定比例（如70%或80%），且不超過當?shù)匾?guī)定的貸款額度。

對于首套自住住房貸款，額度可能有所傾斜；對于二套房貸款，額度可能受到限制。

2. 貸款期限

貸款期限長可達30年，但不得超過借款人法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）。

貸款期限可根據(jù)借款人的還款能力和意愿進行調整，但一般不得低于1年。

3. 貸款利率

公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調整而調整。

利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率，具有明顯的福利性質。

對于首套自住住房貸款，通常執(zhí)行基準利率；對于二套房貸款，利率可能上浮。