抵押貸款的概念是：是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品。如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

個人信用貸款是銀行或其它金融機構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。在銀行申請個人貸款，銀行對貸款資金的用途是有要求的。

一般銀行會規(guī)定貸款申請人不得將貸款資金用于銀監(jiān)會明令禁止的生產(chǎn)、經(jīng)營、投資領(lǐng)域，借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明。

在當今的商業(yè)環(huán)境中，商鋪抵押貸款是一種常見的融資方式。那么，商鋪如何進行抵押貸款呢？

首先，商鋪所有者需要準備一系列的相關(guān)資料，如商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，這些資料是證明商鋪所有權(quán)和經(jīng)營狀況的重要依據(jù)。

接著，商鋪所有者需要找到合適的貸款機構(gòu)?？梢酝ㄟ^銀行、金融公司等渠道進行咨詢和申請。不同的貸款機構(gòu)對于商鋪抵押貸款的要求和政策可能會有所不同，所以商鋪所有者需要仔細比較和選擇，找到適合自己的貸款機構(gòu)。

在申請貸款時，商鋪所有者需要向貸款機構(gòu)提供詳細的貸款申請資料，包括個人身份證明、商鋪的評估報告、貸款用途等。貸款機構(gòu)會對這些資料進行審核，評估商鋪的價值和貸款申請人的信用狀況。

如果貸款申請通過審核，貸款機構(gòu)會與商鋪所有者簽訂貸款合同，并按照合同約定的方式和期限發(fā)放貸款。商鋪所有者需要按照合同約定的還款方式和期限按時還款，否則將面臨違約風險。

總之，商鋪抵押貸款需要商鋪所有者做好充分的準備工作，選擇合適的貸款機構(gòu)，并按時還款，以確保貸款的順利進行和自身的利益。

公積金貸款的額度、期限與利率：

1. 貸款額度

貸款額度根據(jù)申請人的住房公積金繳存情況、購房價格、還款能力等因素綜合確定。

一般而言，貸款額度不超過購房總價的一定比例（如70%或80%），且不超過當?shù)匾?guī)定的貸款額度。

對于首套自住住房貸款，額度可能有所傾斜；對于二套房貸款，額度可能受到限制。

2. 貸款期限

貸款期限長可達30年，但不得超過借款人法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）。

貸款期限可根據(jù)借款人的還款能力和意愿進行調(diào)整，但一般不得低于1年。

3. 貸款利率

公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率，具有明顯的福利性質(zhì)。

對于首套自住住房貸款，通常執(zhí)行基準利率；對于二套房貸款，利率可能上浮。