抵押與質(zhì)押的相同點(diǎn)是什么？

1.抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見(jiàn)的放款形式之一。

2.抵押、質(zhì)押都屬于擔(dān)保。擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來(lái)督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。

抵押貸款的種類(lèi)？

1、房產(chǎn)抵押貸款：以房產(chǎn)作為抵押物的貸款類(lèi)型，是常見(jiàn)的抵押貸款之一，主要用于大額消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、再投資等。

2、汽車(chē)抵押貸款：以車(chē)輛作為抵押物，額度一般較低，適合短期資金周轉(zhuǎn)。

3、存單、理財(cái)產(chǎn)品抵押貸款：將銀行存單、理財(cái)產(chǎn)品等金融資產(chǎn)抵押，通常能獲得較低利率。

4、股票質(zhì)押貸款：借款人將持有的股票作為質(zhì)押物，適合高凈值客戶融資。

企業(yè)融資的申請(qǐng)方式：

1.投融資行為的介入程度：直接投資，間接投資。

2.投融資申請(qǐng)投入領(lǐng)域：生產(chǎn)性投融資申請(qǐng)，非生產(chǎn)性投融資申請(qǐng)。

3.投融資申請(qǐng)方式：對(duì)內(nèi)投融資申請(qǐng)，對(duì)外投融資申請(qǐng)。

4.投融資辦理內(nèi)容：固定資產(chǎn)投融資申請(qǐng)，無(wú)形資產(chǎn)投融資辦理，流動(dòng)資產(chǎn)投融資申請(qǐng)，房地產(chǎn)投融資申請(qǐng)，保險(xiǎn)投融資辦理，信托投融資辦理等。

公積金貸款的額度、期限與利率：

1. 貸款額度

貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人的住房公積金繳存情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、還款能力等因素綜合確定。

一般而言，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的一定比例（如70%或80%），且不超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的貸款額度。

對(duì)于首套自住住房貸款，額度可能有所傾斜；對(duì)于二套房貸款，額度可能受到限制。

2. 貸款期限

貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，但不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）。

貸款期限可根據(jù)借款人的還款能力和意愿進(jìn)行調(diào)整，但一般不得低于1年。

3. 貸款利率

公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率，具有明顯的福利性質(zhì)。

對(duì)于首套自住住房貸款，通常執(zhí)行基準(zhǔn)利率；對(duì)于二套房貸款，利率可能上浮。