抵押貸款是國家的一種貸款或者稱作放款方式，抵押物需要具有一定的抵押價值，國家相關(guān)的放款部門將會對于抵押的物品或者無形資產(chǎn)進行詳細的審核判斷，來確定終的放款金額以及償還的方式等。在貸款償還完畢后，放款部門需要將抵押物完整的交還給借款人。

企業(yè)融資的辦理流程：

1.投融資辦理企業(yè)向?qū)徟鷻C關(guān)提交董事會決議和董事長簽署的申請書等文件。

2.審批機關(guān)在接到投融資辦理申請文件后，以書面形式作出是否同意的答復(fù)。

3.審批機關(guān)進行投融資申請審核。

4.經(jīng)審批機關(guān)審核同意后，投融資辦理企業(yè)按照變更登記的有關(guān)規(guī)定，向工商行政機關(guān)申請變更登記。

5.投融資辦理完成。

個人抵押貸款需要擔(dān)保人嗎嗎？

個人抵押貸款是否需要擔(dān)保人呢？這是許多人在考慮抵押貸款時會產(chǎn)生的疑問。從性的角度來看，需要綜合多方面因素來考量。

若借款人自身的信用狀況良好、收入穩(wěn)定且具備較強的還款能力，那么可能不需要擔(dān)保人，這種情況下貸款的性相對較高。因為借款人自身有足夠的能力按時足額償還貸款，銀行等貸款機構(gòu)所面臨的風(fēng)險相對較小。

然而，如果借款人的信用記錄存在瑕疵，或者收入不穩(wěn)定，為了降低貸款風(fēng)險，銀行通常會要求借款人提供擔(dān)保人。擔(dān)保人在借款人無法按時還款時，需要承擔(dān)連帶還款責(zé)任，這就為貸款提供了一定的保障，增加了貸款的性。

但需要注意的是，即使有擔(dān)保人，也不能完全忽視借款人自身的還款能力等因素。因為如果借款人出現(xiàn)嚴重的財務(wù)問題，擔(dān)保人也可能會面臨巨大的還款壓力。

公積金貸款的基本概念：

1. 定義與性質(zhì)

公積金貸款是一種政策性貸款，其利率低于商業(yè)銀行貸款，具有福利性質(zhì)。

貸款資金來源于職工和單位繳存的住房公積金，以及這些資金所產(chǎn)生的增值收益。

2. 目的與原則

主要目的是支持職工解決自住住房問題，特別是中低收入家庭的住房需求。

貸款發(fā)放遵循“公平、公正、公開”的原則，以及“先存后貸、存貸結(jié)合、整借零還、貸款擔(dān)?！钡脑瓌t。

3. 管理機構(gòu)

公積金貸款由各地的住房公積金管理中心負責(zé)管理，這些中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位。

管理中心負責(zé)公積金的歸集、管理、使用和會計核算，并委托商業(yè)銀行辦理具體的貸款手續(xù)。