受公務(wù)消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素影響，高端酒店近年來(lái)遭遇寒流，特別是位于旅游區(qū)的度假型酒店，在國(guó)際酒店品牌和國(guó)內(nèi)連鎖酒店品牌的雙重夾縫下生存尤為困難，連續(xù)幾年業(yè)績(jī)下滑，酒店主業(yè)始終是虧損狀態(tài)，許多度假酒店的轉(zhuǎn)型盡管嘗試頗多，但并未見(jiàn)效。多地旅游業(yè)績(jī)下滑的背后，度假酒店板塊也是連續(xù)多年虧損。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鑒于酒店業(yè)總體上供大于求短期難以改變，度假型酒店品牌應(yīng)該放棄重資產(chǎn)自建酒店，作為主業(yè)的酒店業(yè)以輕資產(chǎn)發(fā)展為方向，同時(shí)謀求旅游、文化、體育、健康、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)。鑒于度假型酒店大部分經(jīng)營(yíng)困難，少部分甚至難以為繼，可將現(xiàn)存的度假型酒店進(jìn)行改造，開(kāi)拓銀發(fā)市場(chǎng)、打造養(yǎng)老酒店，是度假酒店業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的一個(gè)有益嘗試。酒店業(yè)進(jìn)行改造轉(zhuǎn)型，盤(pán)活旅游區(qū)中沉淀在酒店業(yè)中的龐大資產(chǎn)，可為經(jīng)濟(jì)發(fā)展開(kāi)一條新路。而將旅游區(qū)現(xiàn)存的度假型酒店進(jìn)行改造，按新型養(yǎng)老需求進(jìn)行轉(zhuǎn)型，基本可以做到無(wú)縫對(duì)接。???隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，近年來(lái)各級(jí)政府對(duì)老齡化問(wèn)題的重視程度不斷加強(qiáng)，愿意選擇“機(jī)構(gòu)養(yǎng)老”的老年人也趨于增多，不斷壯大的銀發(fā)消費(fèi)群體為養(yǎng)老酒店提供了廣闊的市場(chǎng)。這給旅游區(qū)的眾多酒店帶來(lái)了機(jī)遇。度假型酒店有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，毗鄰市里，內(nèi)外交通發(fā)達(dá)，基礎(chǔ)設(shè)施完善，一小時(shí)生活圈內(nèi)消費(fèi)潛力巨大。度假型酒店有管理優(yōu)勢(shì)，以民營(yíng)投資為主的酒店結(jié)構(gòu)更貼近市場(chǎng)，形成了較具影響力的本土酒店集團(tuán)；同時(shí)，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)也比較突出，在旅游業(yè)界享有較好聲譽(yù)。恒健康養(yǎng)旅游與旅游、房地產(chǎn)業(yè)嫁接形成的養(yǎng)生旅游、度假產(chǎn)業(yè)正成為一種新興的商業(yè)模式。利用酒店現(xiàn)有場(chǎng)地、客房簡(jiǎn)單改造，降低裝修成本，提高現(xiàn)有資產(chǎn)利用率；將健康的旅居環(huán)境與養(yǎng)生理念相結(jié)合，增強(qiáng)顧客體驗(yàn)感、提高顧客粘度；拓展收費(fèi)項(xiàng)目、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將酒店空閑時(shí)間段合理利用，提高客房入住率以及資產(chǎn)利用率，真正轉(zhuǎn)變酒店增收模式，獲取高收入回報(bào)。