聯(lián)東U谷·廊坊國際企業(yè)港（C區(qū)）項目介紹

聯(lián)東U谷·廊坊國際企業(yè)港（C區(qū)）位于廊坊開發(fā)區(qū)產業(yè)核心區(qū)，項目東側是京滬高速（G2），南鄰廊坊開發(fā)區(qū)生活配套區(qū)，西側為岳洋路和京東集團華北地區(qū)重要的運營節(jié)點“亞洲一號”，北鄰北京805公交廊坊總站。岳洋彩板項目距離廊坊高鐵站 10公里， 從廊坊高鐵站到北京南站只需21分鐘，每天有25趟車次；廊坊高鐵站到天津南站18分鐘，到天津西站22分鐘，共有13趟車次。

園區(qū)總占地66畝，規(guī)劃建筑面積約10萬平米，容積率1.99，建筑密度46%，主力產品為4層的研發(fā)獨棟和8層產品科技孵化產業(yè)樓，戶型從800到10000平米多重體量獨棟空間，滿足不同企業(yè)需求。

一期規(guī)劃建筑面積約54605平米，單體建筑共13棟，建筑結構為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，大部分建筑均為4層，個別戶型達到5層。

?產品面積主要是1331—6357平米自由組合空間，其中主力產品面積集中為 1600—2200平米，多種面積選擇可以滿足企業(yè)不同需求，打造企業(yè)創(chuàng)智空間。

?產品采取獨棟、雙拼或多拼的建筑形式，獨有產權，獨立冠名，企業(yè)可以自主選擇，創(chuàng)想企業(yè)榮譽勛章。

?整體建筑風格大氣莊重，外立面采用多彩石涂料噴涂，高雅、大氣，注重低密度花園式研發(fā)辦公的環(huán)境營造。

?按照廠房層高的標準，首層7.2m，標準層4.2 m，頂層3.85m，滿足不同企業(yè)功能需求。

?首層承重50KN/㎡ ，標準層及頂層承重5KN/㎡，滿足企業(yè)生產、研發(fā)、辦公的不同需求。

?建筑內部布局方正，柱距 8.1米，少立柱、大柱距，內部空間可自由組合，方便靈活，建筑功能可自由轉換，既是高科技生產用房，又可轉型為辦公用房。

?人行入口和貨運入口分開，實現(xiàn)人貨分流，根據產品功能，預留2噸的貨梯井，為生產型企業(yè)特設貨運專屬空間，方便貨物運達各層。

?天燃氣接到園區(qū)紅線外，水電暖通訊齊全，為企業(yè)生產和生活提供方便。

?建筑節(jié)能設計：為了節(jié)約能源，降低能耗，項目在規(guī)劃、設計中墻體材料使用新型環(huán)保材料，如粉煤心空心磚等；建筑設計時選用新型節(jié)能材料，注重外墻、外窗、屋頂?shù)母魺岜卦O計，選用保溫墻體和地面供熱方式，墻體外貼保溫材料，屋頂設置保溫層，減少熱量損失。

?國有工業(yè)用地，能辦理獨立產權證。