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續(xù)費流程咨詢與了解:在房屋產(chǎn)權(quán)到期前,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)機構(gòu),了解續(xù)費的具體政策、標準和流程。這有助于產(chǎn)權(quán)人提前做好續(xù)費準備,避免臨時抱佛腳。準備資料:產(chǎn)權(quán)人需要準備相關(guān)資料,包...
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下款時間:房屋抵押貸款的程序相對簡單,如果申請人在各方面都合格,通??梢栽谝恢軆?nèi)獲得貸款。而房屋二次抵押貸款需要評估抵押品市場價值等額外步驟,因此程序相對繁瑣,下款時間可能會稍長一些。確認現(xiàn)房條件:二...
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房...
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。流程1、買賣...
法律法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,商品房產(chǎn)權(quán)年限到期后,產(chǎn)權(quán)人有權(quán)申請續(xù)期。這為產(chǎn)權(quán)人提供了法律保障,確保其在房屋產(chǎn)權(quán)到期后能夠繼續(xù)享有...
房屋要求(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳?..
了解當?shù)卣咭?guī)定:詳細了解所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心的政策規(guī)定和具體流程,因為不同地區(qū)的規(guī)定可能存在差異。準備相關(guān)證件:準備好必要的證件,包括房產(chǎn)證原件、身份證原件、結(jié)婚證(如有)或親屬關(guān)系證明(如有)、...
房屋預(yù)抵押什么意思房屋預(yù)抵押的意思是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時,在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記,以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦...
抵押人應(yīng)提供的資料:1.抵押人同意抵押的書面申請及相關(guān)證明;2.抵押人的資格證明;3.對抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;4.抵押物基本狀況;5.其它有關(guān)資料。抵押物依法向其相關(guān)部門進行登記:以房屋...
以享受國家優(yōu)惠政策購買的房屋抵押的,其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經(jīng)營期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過其經(jīng)營期限;以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超過土地使用權(quán)出讓合...
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抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據(jù)、股票、...
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人)在法律上把財產(chǎn)所...
貸款資料1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入...
抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,買房者(抵押人)按合同約定向...
房屋預(yù)抵押登記是否有法律效力房屋預(yù)抵押登記有法律效力。預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請求權(quán)具有物權(quán)效力,商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為是一種準物權(quán),預(yù)告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,只有對抗第三人的效...
貸款利率:由于房屋抵押貸款的擔保性質(zhì),銀行需要承擔的風險較低,因此其貸款利率相對較低。而房屋二次抵押貸款因為風險相對較高,銀行為了規(guī)避風險往往會收取更高的貸款利率。確??啥蔚盅侯~度:在申請二次抵押貸...
抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或...
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