項目優(yōu)勢：

１.區(qū)位優(yōu)勢

海偉綜合大樓位于天津自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)內(nèi)，離世界第四大港天津新港0.5公里，海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，同時享有保稅區(qū)、跨境電商、自貿(mào)區(qū)等特殊優(yōu)惠政策。

適合保稅跨境電商、進口商品展示展銷、聯(lián)合辦公、平行汽車展示交易、冷鏈倉儲、商業(yè)、物流等，建筑面積22364.36平方米，是天津自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)內(nèi)稀缺資源，各項配套成熟，海關(guān)、商檢、稅務(wù)、工商等相關(guān)部門駐區(qū)服務(wù)監(jiān)管，國際貿(mào)易業(yè)務(wù)運作。

2. 優(yōu)惠政策

（1）保稅區(qū)政策 - “境內(nèi)關(guān)外”，境外與保稅區(qū)之間貨物進出自由，免征關(guān)稅，免許可證； - 可開展保稅展示、保稅加工、保稅倉儲、現(xiàn)代物流，沒有時間限制； - 進口貨物整批入?yún)^(qū)、分批出區(qū)、分批繳稅。

（2）自貿(mào)區(qū)政策（共83條） - 企業(yè)設(shè)立門檻采用負面清單制，各行業(yè)解禁； - 境外旅客購物離境退稅政策。 - 金融、期貨創(chuàng)新…

（3）跨境電商試點倉庫政策 - 享有跨境電商稅（免關(guān)稅，消費稅、增值稅按70%征收 ） - 監(jiān)管簡化、運作快捷

3. 投資價值

天津自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)內(nèi)稀缺資源，各項配套成熟，開發(fā)商一手出售，產(chǎn)權(quán)清晰，投資自用升值空間巨大。

4.項目數(shù)據(jù)指標(biāo)

1. 總建筑面積：22364.36平方米

2. 占地面積：7000平方米

3. 綠地面積：1438平方米

4. 容積率：3.25

5. 建筑密度：53.93%

6. 建筑層高：3.9米 共6層

7. 承重：500公斤/平方米

8. 產(chǎn)權(quán)：50年