1．廚房煙道：用紙點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

2．衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道，通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3．管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動作，及時修復(fù)。

4．空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用小錘（10g）測墻磚空鼓。

5． 驗電：

A：檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)，接線良好，插座。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表測試對地絕緣情況是否良好。

B：開關(guān)箱內(nèi)的各分路應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。

C：開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個地方都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。

D：檢查有線電視插座，寬帶插座，插進(jìn)去有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。

E：檢查弱電插座數(shù)目。

F：檢查可視對講，緊急呼叫按鈕是否正常工作。

G：檢查入戶門門鈴（帶2節(jié)5號電池測試門鈴）。是否不響或響了不停。 6．視鏡（貓眼）：入戶后觀察貓眼，是否松動，不清晰，視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或更換7．測高度：用盒尺檢查房頂，取4-5個點，進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5m（或者2.6m）說明房頂沒有傾斜或地面平整。

8．測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點）。

9．側(cè)乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補(bǔ)膩子刷漆，如果局部刷漆（修補(bǔ)過）會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

10．鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛所壞。

11．樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應(yīng)及時提出。

12．檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。

13．檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。

14．窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

15，檢查管道安裝，通暢和密封：雙手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

16．廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)模獧z查陽角陰角達(dá)90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。

17．衛(wèi)生間：

A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。

B：如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。

基本上就這些注意事項，如需更專業(yè)的驗房，那就需要專業(yè)人士使用儀器進(jìn)行實地檢測了。