生活中每個(gè)人或多或少都會(huì)遇到急需用錢的情況，抵押貸款或許是一種不錯(cuò)的選擇。哪么房屋抵押貸款利息怎么算?房屋抵押貸款流程是怎樣?

??房屋抵押貸款利息：

??1、銀行貸款：

??借款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。

??2、典當(dāng)貸款：

??典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用和利息，取得當(dāng)金并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。

??3、五色土貸款：

??借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù)，放貸人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理，貸前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費(fèi)用一般年化利率為18%左右。

??4、信托貸款：

??信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。

??房屋抵押貸款流程：

??1、貸款人主動(dòng)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并且要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。

??2、遞交貸款資料。如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

??3、交齊全部材料后，銀行會(huì)對(duì)上交材料進(jìn)行審核，并且對(duì)抵押房進(jìn)行評(píng)估。

??4、房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

??5、借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

??6、銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

??7、銀行放款，由于各銀行規(guī)定不同，會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式發(fā)放。

??對(duì)于貸款這種和自身信用狀況掛鉤的東西，一定要很慎重對(duì)待，畢竟它帶來(lái)的影響是潛在而長(zhǎng)遠(yuǎn)的。華富資本始終堅(jiān)持專業(yè)的人做專業(yè)的事，希望為有房屋抵押貸款問(wèn)題的朋友們帶來(lái)幫助。